841 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
400 700 $
Autre · 2 602 $/m² · 154 m² · constr. 1980 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714927149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3169830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
72005714927149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 307 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 443 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 584 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 506 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 525 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 874 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 687 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −19 027 $ | 174 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 532 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 660 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 663 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +16 102 $ | 491 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 663 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 207 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 450 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 634 132 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 743 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 372 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 508 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 139 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 616 011 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.