939 Rue CERISIERS app. 101 app. 101 · Saint-Eustache
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714927152200000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
72005714927152200000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 58 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 667 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 261 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 783 $ Poids 95 % |
| 3 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 529 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 87 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 902 $ Poids 85 % |
| 6 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 215 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 332 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 263 $ Poids 83 % |
| 8 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 442 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 547 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 482 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 1006, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-07-03 · 314 m · Vendu 430 900 $ (4 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 734 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −8 618 $ | 445 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 945, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-06-13 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 742 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.