939 Rue CERISIERS app. 102 app. 102 · Saint-Eustache
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714927152200000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
72005714927152200000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 58 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 261 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 303 $ Poids 94 % |
| 3 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 529 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 631 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 87 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 166 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 215 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 332 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 426 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 442 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 549 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 484 899 $ Poids 72 % |
| 11 | 1006, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-07-03 · 314 m · Vendu 430 900 $ (4 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 734 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −8 618 $ | 447 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 945, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-06-13 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.