841 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714927389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
72005714927389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 138 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 593 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 520 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 253 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 527 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 710 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 648 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 158 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 317 666 $ Poids 66 % |
| 10 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 532 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 810 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 507 $ Poids 64 % |
| 12 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.