931 Rue CERISIERS app. 101 app. 101 · Saint-Eustache
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 103,6 m² · constr. 1989 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714927501700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
72005714927501700000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 106 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 515 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 91 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 593 $ Poids 96 % |
| 3 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 96 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 364 $ Poids 95 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 220 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 497 $ Poids 94 % |
| 5 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 371 $ Poids 92 % |
| 6 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 257 $ Poids 92 % |
| 7 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 460 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 585 959 $ Poids 89 % |
| 8 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 215 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 540 500 $ Poids 88 % |
| 9 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 475 631 $ Poids 81 % |
| 10 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 58 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 323 $ Poids 80 % |
| 11 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 575 $ Poids 79 % |
| 12 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 724 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 490 557 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.