207 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714930096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
72005714930096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 398 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 474 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 550 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 471 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −30 657 $ | 540 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 570 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 505 738 $ Poids 86 % |
| 6 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 528 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 112 475 $ Poids 84 % |
| 7 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 214 $ Poids 82 % |
| 9 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 112 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 557 416 $ Poids 82 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 231 $ Poids 81 % |
| 11 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 140 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 135 $ Poids 81 % |
| 12 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 647 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 473 078 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.