190 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714930896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
72005714930896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 412 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 524 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 537 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 566 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 501 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 558 111 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 37 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 855 $ Poids 85 % |
| 7 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 552 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 030 $ Poids 85 % |
| 8 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 140 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 784 $ Poids 81 % |
| 9 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 723 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 504 242 $ Poids 77 % |
| 10 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 726 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 478 680 $ Poids 77 % |
| 11 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 495 178 $ Poids 75 % |
| 12 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 161 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 653 250 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.