195 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714931680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
72005714931680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 408 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 456 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 552 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 498 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 560 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 517 525 $ Poids 87 % |
| 5 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 645 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 566 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 583 226 $ Poids 85 % |
| 7 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 410 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 642 821 $ Poids 82 % |
| 9 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 515 766 $ Poids 81 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 836 $ Poids 80 % |
| 11 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 583 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 114 998 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 54 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 224 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.