901 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714934779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
72005714934779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 276 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 670 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 382 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 316 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 561 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 504 $ Poids 79 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 807 $ Poids 77 % |
| 8 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 412 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 614 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 221 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 338 976 $ Poids 75 % |
| 10 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 444 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 698 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 208 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 602 057 $ Poids 75 % |
| 12 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 446 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 612 974 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.