147 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 146,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 569 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714939536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
72005714939536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 421 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 637 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 613 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 635 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 688 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 611 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 749 561 $ Poids 70 % |
| 5 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 749 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 716 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 645 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 652 142 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 881 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 266 $ Poids 56 % |
| 8 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 732 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −50 617 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 957 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 467 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +46 004 $ | 511 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 467 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +19 448 $ | 216 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 972 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 881 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 767 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 193 358 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.