145 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714939724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
72005714939724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 341 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 637 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 346 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 322 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 246 $ Poids 89 % |
| 5 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 905 $ Poids 89 % |
| 6 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 474 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −8 361 $ | 572 066 $ Poids 85 % |
| 7 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 459 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 536 288 $ Poids 83 % |
| 8 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 711 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 581 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 313 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 708 508 $ Poids 73 % |
| 10 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 864 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 471 427 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 487 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 664 429 $ Poids 70 % |
| 12 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 783 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.