186 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 170,3 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 435 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714940047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
72005714940047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 0 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 342 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 187 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 344 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 658 469 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 368 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 683 891 $ Poids 91 % |
| 5 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 573 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 726 213 $ Poids 85 % |
| 6 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 625 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 684 765 $ Poids 80 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 555 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 702 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 690 286 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 414 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 550 $ Poids 79 % |
| 10 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 695 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 714 301 $ Poids 78 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 761 843 $ Poids 78 % |
| 12 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 512 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 632 834 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.