182 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 107,2 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714940208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
72005714940208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 421 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 530 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 542 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 584 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 551 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 578 629 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 422 $ Poids 77 % |
| 8 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 761 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 515 037 $ Poids 76 % |
| 9 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 757 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 486 475 $ Poids 75 % |
| 10 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 755 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 254 $ Poids 72 % |
| 12 | 828, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2025-09-03 · 235 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 761 897 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.