178 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 147,8 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 385 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714940359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
72005714940359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 295 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 581 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 501 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 584 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 0 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 79 % |
| 4 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 601 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 654 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 580, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-30 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 228 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 071 $ Poids 70 % |
| 6 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 634 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 225 284 $ Poids 69 % |
| 7 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 305 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 174 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 232 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 774 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 728 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 473 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 713 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 37 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 988 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 634 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.