133 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714940960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
72005714940960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 302 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 681 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 643 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 422 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 723 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 247 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 549 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 059 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 142 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 108 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 603 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 437 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 553 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 122 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 622 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 884 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 459 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.