175 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714941515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
72005714941515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 145 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 609 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 608 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 311 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 451 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −25 083 $ | 521 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 384 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 305 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 674 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 762 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 575 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 544 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 527 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 350 $ Poids 76 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 461 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 600 820 $ Poids 74 % |
| 12 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 922 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.