171 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 137,5 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 417 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714941676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
72005714941676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 247 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 560 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 277 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 746 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 598 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 629 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 760 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 83 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 533 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 562 763 $ Poids 71 % |
| 7 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 749 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 778 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 580, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-30 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 228 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue des Genévriers, Saint-Eustache 2025-06-09 · 196 m · Vendu 651 600 $ (4 805 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 806 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −52 128 $ | 657 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 675 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 217 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 851, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-21 · 204 m · Vendu 524 500 $ (4 240 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 568 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 997 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 626 245 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.