167 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714941828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
72005714941828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 611 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 303 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 610 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 308 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 385 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 565 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 529 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 280 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 776 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 288 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 677 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 628 740 $ Poids 73 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 290 $ Poids 73 % |
| 11 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 413 $ Poids 72 % |
| 12 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 603 101 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.