125 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 361,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 612 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714947876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
72005714947876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 326 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +205 535 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 095 330 $ Poids 23 % |
| 2 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +149 979 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 266 943 $ Poids 21 % |
| 3 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 310 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +212 159 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 083 701 $ Poids 21 % |
| 4 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 479 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +188 832 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 019 928 $ Poids 14 % |
| 5 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 747 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 921 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 117 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 370 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 134 453 $ Poids 3 % |
| 8 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 753 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 920 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 815 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 144 $ Poids 2 % |
| 10 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 794 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 96 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 848 m · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 903 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 584 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 815 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.