135 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 2 186 $/m² · 345,5 m² · constr. 1974 · terrain 13 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 163,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 000 $
Rôle antérieur 1 205 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714948824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3166106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 439 800 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
1 205 800 $
ID provincial
72005714948824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 750 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 411 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +174 312 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 107 $ Poids 30 % |
| 2 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +119 344 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 236 308 $ Poids 28 % |
| 3 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 394 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +181 088 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 052 630 $ Poids 27 % |
| 4 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 562 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +161 178 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 992 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 275, Montée Saint-Charles, Saint-Eustache 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 755 $/m²) 279,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +123 739 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 124 136 $ Poids 18 % |
| 6 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 419 679 $ Poids 13 % |
| 7 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 967 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 290 $ Poids 13 % |
| 8 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (328 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 825 $ Poids 12 % |
| 9 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 191 660 $ Poids 8 % |
| 10 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 803 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 921 949 $ Poids 7 % |
| 11 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 753 m · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +74 030 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 369 432 $ Poids 5 % |
| 12 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 453 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 134 453 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.