107 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 219,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714949126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
72005714949126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 844 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 779 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 797 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 795 220 $ Poids 63 % |
| 3 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 519 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −58 520 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 841 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 533 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 469 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 847 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 866 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 745 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 831 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 85 132 $ Poids 48 % |
| 7 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 561 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 990 365 $ Poids 44 % |
| 8 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 722 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 051 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 769 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −52 086 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 834 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 946 m · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 779 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 923 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 815 921 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.