159 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 109,1 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714952130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
72005714952130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
524 100 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 334 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 532 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 371 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 152 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 462 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 572 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 663 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 603 414 $ Poids 77 % |
| 6 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 588 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 581 272 $ Poids 77 % |
| 7 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 732 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 312 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 741 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 410 432 $ Poids 70 % |
| 10 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 863 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 491 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 811 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 410 431 $ Poids 68 % |
| 12 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 797 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 305 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.