155 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 117,6 m² · constr. 1981 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714952301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
72005714952301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 350 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 685 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 555 117 $ Poids 76 % |
| 3 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 551 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 605 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 816 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 574 $ Poids 74 % |
| 6 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 819 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 424 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 423 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 636 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 439 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 851, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-21 · 135 m · Vendu 524 500 $ (4 240 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 520 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 685 849 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.