810 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 172,4 m² · constr. 2002 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714954162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
72005714954162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 160 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 759 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 221 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 207 891 $ Poids 96 % |
| 3 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 398 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 728 807 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 371 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +34 929 $ | 432 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 223 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 789 413 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 161 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 683 944 $ Poids 83 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 731 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 775 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 780 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +46 004 $ | 546 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 780 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +19 448 $ | 231 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 110 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 732 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 025 173 $ Poids 69 % |
| 12 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 932 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 807 524 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.