815 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 219 m² · constr. 2001 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 501 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714954680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
72005714954680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 661 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 833 698 $ Poids 79 % |
| 2 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 56 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −60 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 997 $ Poids 70 % |
| 3 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 770 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 849 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 51 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −68 001 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 914 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 810 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 795 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 894 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 195 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 108 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +93 091 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 855 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 441 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 480 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 816 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 205 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −53 443 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 892 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 145 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 046 920 $ Poids 51 % |
| 11 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 816 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −390 $ | 90 430 $ Poids 50 % |
| 12 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 857 039 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.