847 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714955920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
72005714955920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 454 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 695 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 576 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 721 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 10 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 850 $ Poids 74 % |
| 6 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 879 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 599 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 851, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-21 · 168 m · Vendu 524 500 $ (4 240 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 549 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 634 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 579 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 520 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 580 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 845, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-05-06 · 196 m · Vendu 679 000 $ (5 644 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 744 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.