115 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
714 300 $
Autre · 393 $/m² · 1 817,7 m² · constr. 1990 · terrain 8 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 817,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 123,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 424 500 $
Rôle antérieur 1 525 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714957622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3170078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 700 $
Valeur bâtiment
1 348 800 $
Rôle antérieur
1 525 500 $
ID provincial
72005714957622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-01-27 · 311 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 61 % |
| 2 | 1015, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-01 · 709 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 55 % |
| 3 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 729 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 53 % |
| 4 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-27 · 729 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 34 % |
| 6 | 50, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 33 % |
| 7 | 52, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.