100 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714960464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
72005714960464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 422 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 602 064 $ Poids 85 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 676 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 617 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 409 788 $ Poids 74 % |
| 7 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 538 $ Poids 74 % |
| 8 | 808, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-07-15 · 160 m · Vendu 154 905 $ (1 461 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −11 618 $ | 152 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 628 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 936 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 516 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 592, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-10-21 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 511 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 608 572 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.