97 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 118,7 m² · constr. 1999 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714961480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
72005714961480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 672 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 467 317 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 173 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 601 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 893 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 619 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 669, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 593 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 724 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 133 825 $ Poids 63 % |
| 10 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 512 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 808, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-07-15 · 214 m · Vendu 154 905 $ (1 461 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +775 $ | 173 132 $ Poids 59 % |
| 12 | 259, rue Racine, Saint-Eustache 2025-06-25 · 613 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 722 213 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.