825 Rue PEUPLIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 165,9 m² · constr. 2000 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714962923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
72005714962923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 41 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 202 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 112 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 331 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +31 252 $ | 422 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 105 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 768 399 $ Poids 84 % |
| 5 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 552 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 709 075 $ Poids 81 % |
| 6 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 486 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 646 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 402 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 666 290 $ Poids 73 % |
| 8 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 886 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 811 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 294 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 848 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 847 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 755 245 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 949 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.