829 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 128,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714965168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
72005714965168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 653 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 679 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 745 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 052 $ Poids 75 % |
| 3 | 851, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-21 · 251 m · Vendu 524 500 $ (4 240 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 517 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 386 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 507 581 $ Poids 68 % |
| 5 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 544 980 $ Poids 66 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 907 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 456 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 658 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, rue des Genévriers, Saint-Eustache 2025-06-09 · 294 m · Vendu 651 600 $ (4 805 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 806 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −65 160 $ | 622 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 293 $ Poids 61 % |
| 10 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 964 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 663 $ Poids 60 % |
| 11 | 845, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-05-06 · 277 m · Vendu 679 000 $ (5 644 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 704 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 827 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 636 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.