833 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
465 900 $
Autre · 2 177 $/m² · 214 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714966283700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
72005714966283700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 795 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 729 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 850 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 755 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 190 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −69 576 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 801 966 $ Poids 60 % |
| 4 | 304, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-05-26 · 831 m · Vendu 947 000 $ (4 966 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 922 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 903 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 145 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 296 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 765 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 219 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −77 579 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 812 216 $ Poids 55 % |
| 8 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 596 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 705 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 894 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 314 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 916 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 884 967 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 981 m · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −28 131 $ | 292 303 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.