794 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
801 000 $
Autre · 2 416 $/m² · 331,5 m² · constr. 1992 · terrain 9 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 959,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 872 000 $
Rôle antérieur 2 106 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714970879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 931 400 $
Valeur bâtiment
940 600 $
Rôle antérieur
2 106 100 $
ID provincial
72005714970879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 268 977 $ Poids 30 % |
| 2 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 166 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 017 141 $ Poids 13 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 289 $ Poids 10 % |
| 4 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 865 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 1 166 598 $ Poids 9 % |
| 5 | 312, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 691 $/m²) 227,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +192 309 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 1 067 010 $ Poids 9 % |
| 6 | 721-723, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-08-10 · 876 m · Vendu 1 222 500 $ (6 137 $/m²) 199,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 625 $ · Ajust. âge −122 250 $ | 1 405 875 $ Poids 6 % |
| 7 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +184 761 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 266 203 $ Poids 5 % |
| 8 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +191 240 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 356 964 $ Poids 5 % |
| 9 | 171-175, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 526 $/m²) 236,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +166 965 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 080 939 $ Poids 5 % |
| 10 | 652-656, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +120 368 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 975 337 $ Poids 4 % |
| 11 | 644-648, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +120 368 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 975 337 $ Poids 4 % |
| 12 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 360 220 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.