67 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
800 500 $
Autre · 3 607 $/m² · 221,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 700 $
Rôle antérieur 887 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714972861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
662 100 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
887 600 $
ID provincial
72005714972861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 927 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 946 236 $ Poids 55 % |
| 2 | 721-723, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-08-10 · 981 m · Vendu 1 222 500 $ (6 137 $/m²) 199,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge −122 250 $ | 1 169 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 902 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 242 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 825 449 $ Poids 43 % |
| 4 | 312, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (3 691 $/m²) 227,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 860 540 $ Poids 37 % |
| 5 | 279, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 898 324 $ Poids 34 % |
| 6 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 005 164 $ Poids 34 % |
| 7 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 932 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +78 615 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 846 978 $ Poids 32 % |
| 8 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 844 722 $ Poids 32 % |
| 9 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 860 600 $ Poids 32 % |
| 10 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 793 259 $ Poids 31 % |
| 11 | 642, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 341 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 933 406 $ Poids 29 % |
| 12 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 233 769 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.