805 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
814 600 $
Autre · 2 004 $/m² · 406,5 m² · constr. 1961 · terrain 10 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 878,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 572 900 $
Rôle antérieur 1 956 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714974921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3164574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 499 700 $
Valeur bâtiment
1 073 200 $
Rôle antérieur
1 956 100 $
ID provincial
72005714974921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 550 $/m²) 338 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +121 598 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 312 792 $ Poids 17 % |
| 2 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +142 992 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 252 703 $ Poids 11 % |
| 3 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 265 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 544 $ Poids 10 % |
| 4 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 244 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 110 292 $ Poids 9 % |
| 5 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 794 629 $ Poids 7 % |
| 6 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 413 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 022 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 994 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 652-656, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 955 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 644-648, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 955 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 386 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, Rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 636 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 287 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 330-334, rue Hémond, Saint-Eustache 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 859 000 $ (3 397 $/m²) 252,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 374 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 1 202 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.