68-72 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
722 000 $
Autre · 1 081 $/m² · 668 m² · constr. 1991 · terrain 3 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 416 200 $
Rôle antérieur 1 764 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714981274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3170172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
922 200 $
Valeur bâtiment
1 494 000 $
Rôle antérieur
1 764 600 $
ID provincial
72005714981274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-08-13 · 672 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-06-23 · 706 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-21 · 694 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 632 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-07-13 · 878 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-28 · 884 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-04-24 · 939 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-02-20 · 902 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-29 · 971 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue du Docteur-Milot, Saint-Eustache 2026-05-11 · 976 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-04-21 · 971 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-03-27 · 967 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.