791 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 7 943 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 886,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 800 $
Rôle antérieur 891 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714982967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
72005714982967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 721 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 661 926 $ Poids 78 % |
| 2 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 831 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 435 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 619 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-04-08 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 718 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 521 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 545 246 $ Poids 52 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 113 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 499 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 643 953 $ Poids 51 % |
| 9 | 669, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 826 m · Vendu 465 000 $ (3 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 691 $ Poids 50 % |
| 10 | 580, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-30 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 228 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 872 $ Poids 49 % |
| 12 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 518 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 591 512 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.