773 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 3 316 $/m² · 178,6 m² · constr. 1981 · terrain 11 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 684,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 300 $
Rôle antérieur 1 795 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714991991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 190 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
1 795 000 $
ID provincial
72005714991991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 699 702 $ Poids 60 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 737 275 $ Poids 60 % |
| 3 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 694 630 $ Poids 54 % |
| 4 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 724 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 721-723, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 222 500 $ (6 137 $/m²) 199,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 212 $ · Ajust. âge −122 250 $ | 1 037 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 306, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 036 $/m²) 172,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 742 222 $ Poids 37 % |
| 7 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 297 916 $ (1 688 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 625 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −28 302 $ | 311 012 $ Poids 35 % |
| 8 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 741 693 $ Poids 34 % |
| 9 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 623 548 $ Poids 33 % |
| 10 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 660 725 $ Poids 31 % |
| 11 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 727 960 $ Poids 29 % |
| 12 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 865 136 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.