169 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 216,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715004278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3162791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
72005715004278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
567 200 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 760 482 $ Poids 53 % |
| 2 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −71 370 $ | 741 396 $ Poids 51 % |
| 3 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 470 $ Poids 42 % |
| 5 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −65 192 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 806 351 $ Poids 36 % |
| 6 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −73 173 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 816 622 $ Poids 33 % |
| 7 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 179 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 734 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 950 406 $ Poids 28 % |
| 9 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 762 146 $ Poids 28 % |
| 10 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 780 187 $ Poids 27 % |
| 11 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 261 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +87 326 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 770 871 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.