167 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 252,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 591 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715004455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
72005715004455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 002 389 $ Poids 56 % |
| 2 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 994 158 $ Poids 56 % |
| 3 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 969 979 $ Poids 37 % |
| 4 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 915 881 $ Poids 34 % |
| 5 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 204 057 $ Poids 25 % |
| 6 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +72 031 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 131 784 $ Poids 21 % |
| 7 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 076 252 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.