165 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 061 900 $
Autre · 8 578 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 126 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 928,9 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 200 $
Rôle antérieur 734 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715005963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 500 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
72005715005963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 969 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 632 456 $ Poids 59 % |
| 2 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 863 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 767 164 $ Poids 57 % |
| 3 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 042 $ Poids 56 % |
| 4 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 678 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 614 293 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 943 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 636 067 $ Poids 44 % |
| 7 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 609 433 $ Poids 40 % |
| 8 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 654 279 $ Poids 39 % |
| 9 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 760 573 $ Poids 39 % |
| 10 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 528 121 $ Poids 39 % |
| 11 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 644 113 $ Poids 38 % |
| 12 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 573 801 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.