159 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 351 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715012169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
72005715012169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 665 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 297 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 639 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 656 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 650 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 471 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 784 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −30 657 $ | 528 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 475 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 627 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 588 613 $ Poids 67 % |
| 7 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 755 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 558 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 853 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 893 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 416 $ Poids 65 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 940 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 537 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 706 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 498 432 $ Poids 65 % |
| 12 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 494 834 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.