157 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715012385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
72005715012385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 597 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 636 959 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 623 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 289 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 720 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 541 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 744 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −33 444 $ | 513 303 $ Poids 72 % |
| 5 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 458 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 867 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 600 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 906 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 524 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 600 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 814 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 842 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 665 147 $ Poids 58 % |
| 12 | 1006, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-07-03 · 662 m · Vendu 430 900 $ (4 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 734 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −34 472 $ | 425 604 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.