155 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715012602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
72005715012602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 556 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 606 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 487 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 592 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 307 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 641 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 512 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 715 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 489 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 714 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 546 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 830 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 866 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 882 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 568 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 488 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 118 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.