153 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 187,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715030147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
72005715030147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 472 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −25 302 $ | 495 582 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 472 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 209 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 805 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 646 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 811 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 702 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 811 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 882 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 840 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 76 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 882 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 193 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 690 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 779 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 966 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 535 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 014 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 846 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 890 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.