151 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 73,9 m² · constr. 1961 · terrain 6 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715030384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
72005715030384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 590 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 637 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −63 290 $ | 608 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 888 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 1016, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-14 · 737 m · Vendu 650 000 $ (8 055 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 908 $ Poids 50 % |
| 5 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 593 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 461 771 $ Poids 47 % |
| 6 | 833, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2025-03-04 · 822 m · Vendu 540 000 $ (7 387 $/m²) 73,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 285 $ Poids 42 % |
| 7 | 853, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2025-01-31 · 614 m · Vendu 440 000 $ (5 591 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 979 $ Poids 42 % |
| 8 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 930 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 703 $ Poids 42 % |
| 9 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 913 $ Poids 36 % |
| 10 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 892 $ Poids 35 % |
| 11 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 457 $ Poids 34 % |
| 12 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 188 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.