149 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 147,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 523 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715030611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
72005715030611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 462 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 657 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 715 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 567 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 788 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 537 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 444 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −25 302 $ | 441 824 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 444 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 186 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 676 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 620 433 $ Poids 58 % |
| 9 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 766 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 856 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 923 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 802 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 170 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 270 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.