95 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 90 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 500 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 406 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715043630600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
72005715043630600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 465 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 748 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 293 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 716 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 648 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 468 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 877 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 521 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 731 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 869 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 609 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 841 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 491 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 541 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 905 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 551 617 $ Poids 57 % |
| 12 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 241 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.