95 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 400 $
Autre · 1 456 $/m² · 406,1 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 33 500 $ -23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715043630600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
72005715043630600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +233 238 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 355 502 $ Poids 12 % |
| 2 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 967 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +99 312 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 878 $ Poids 10 % |
| 3 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (328 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 756 $ Poids 10 % |
| 4 | 275, Montée Saint-Charles, Saint-Eustache 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 755 $/m²) 279,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +237 527 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 237 924 $ Poids 10 % |
| 5 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 866 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 847 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 110 292 $ Poids 7 % |
| 7 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 047 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 444 302 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.