101 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 77,1 m² · constr. 1957 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715050770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
72005715050770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 10 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 563 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 669 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −63 290 $ | 621 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 882 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 718 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 1016, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-14 · 875 m · Vendu 650 000 $ (8 055 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 795 $ Poids 50 % |
| 6 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 935 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 488 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 853, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2025-01-31 · 610 m · Vendu 440 000 $ (5 591 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 530 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 515 725 $ Poids 45 % |
| 11 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 339 $ Poids 42 % |
| 12 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 675 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.